(Huur)woningen moeten voldoen aan elementaire woningkwaliteitseisen om behoorlijke huisvesting te verzekeren (zoals bv. dubbele beglazing, dakisolatie). De Vlaamse Wooncode omvat daarom een regelgevend kader over kwaliteitsbewaking. Met ingang van 1 januari 2021 ondergaat deze regelgeving belangrijke wijzigingen.

De weging met strafpunten maakt immers plaats voor een indeling van de gebreken in drie categorieën. Door over te schakelen op een ander systeem, wil de Vlaamse Regering tegemoet komen aan de kritiek dat het totaal van 15 strafpunten niet altijd meer daadwerkelijk een inbreuk uitmaakt op het grondrecht van behoorlijke huisvesting. De categorie geeft ook direct het gevolg aan van het gebrek.

Binnen de handhaving zal er een nieuwe procedure worden ingevoerd, die gemeenten kunnen toepassen wanneer zij een klacht ontvangen. Het gaat om de zogenaamde ‘waarschuwingsprocedure’, die toelaat dat de gemeente contact opneemt met de eigenaar om alsnog vrijwillig regularisatie te bekomen.