Een recente wet van 8 februari 2024 voorziet dat een vereniging van mede-eigenaars (VME) in een appartementsgebouw voortaan, in tegenstelling tot vroeger, in sommige gevallen wel als een “consument” kan worden beschouwd, met de daarbij gepaard gaande bescherming. In de praktijk zijn VME’s immers vaak een verzameling van (hoofdzakelijk) privé-personen (en dus consumenten). Het feit dat de VME als geheel daarentegen niet als consument kon worden beschouwd, had onder meer tot gevolg dat VME’s zich niet konden beroepen op de regelgeving die consumenten beschermt tegen onrechtmatige bedingen in algemene voorwaarden van ondernemingen of op de basisbankdienst.

Om dit te verhelpen, heeft de wetgever beslist dat VME’s waarvan “75% van de aandelen toebehoren aan kavels die geen professionele bestemming (kunnen) hebben” binnenkort ook als consument te beschouwen zijn. Of simpel(er) uitgedrukt: wanneer een VME voor minstens 75% uit particulieren bestaat.