Steeds meer worden verhuurders geconfronteerd met wanbetalende huurders. Ten gevolge hiervan werd begin dit jaar door de Vlaamse regering, in samenspraak met het Algemeen Eigenaarssyndicaat en de huurdersbonden, een “huurgarantiefonds” opgericht, dat een bijkomende waarborg zal uitmaken voor zowel de verhuurder als de huurder. Met het huurgarantiefonds wil de Vlaamse regering in het bijzonder de verhuurder beschermen tegen de insolvabiliteit van de huurder en de hieraan verbonden wanbetaling van huurgelden. Mits een eenmalige bijdrage van 75 euro per huurovereenkomst kan een verhuurder zich beroepen op de waarborg van dit fonds. Deze waarborg bestaat uit een betaling aan de verhuurder van alle achterstallige huurgelden. Hierdoor wordt de huurder op zijn beurt beschermd tegen een onmiddellijke uithuiszetting. In ruil voor de tussenkomst van het huurgarantiefonds, moet de wanbetalende huurder wel een door de vrederechter opgelegd afbetalingsplan strikt naleven. De inwerkingtreding van dit huurgarantiefonds is voorzien tegen uiterlijk 1 januari 2014.